办理了按揭贷款的房子可以买卖吗？

一般情况下按揭购房将房产证抵押给银行，没有房产证是不能进行房屋转让的。如果该房产未拿到产权证，则暂不能办理过户手续。

如果房屋买卖双方向办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。