按揭贷款买商品房要注意哪些

按揭贷款买商品房是需要注意贷款利率的折扣现在，购买商品房时需要以最新政策为准，一定要去检查这个细节!(之前最新的政策是首套首付三成，贷款利率维持基准利率6.55，二套首付七成，贷款利率上浮1.1倍)现在需要再次查询。您在按揭购房要注意审查欲购楼盘是否符合贷款条件，与发展商签订购房协议，交付定金，这里提醒您为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。待贷款获批准后才与发展商签订《房地产预售契约》或《房地产买卖契约》，并跟踪交易见证办理情况，凭房地产交易所监证后的预售契约与银行签订《楼宇按揭合同》。以上就是我给您列举出的商品房按揭购房的流程和注意事项，在这里还是要提醒购房者在办理贷款前先要看清楚自己要购买的房屋是不是属于可以贷款按揭购买的房屋，与开发商签订购房合同时一定要规定贷款不能通过审批时如何处理，避免出现法律纠纷。