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买房贷款,如果我想提前还款,用等额本息还款法很不合算吗???

买房贷款,如果我想提前还款,用等额本息还款法很不合算吗???

买房贷款,想提前还款,看了很多还款方式,不知道等额本息还款法是不是比较适合我呢?求解?

1、买房贷款,如果需要提前还款,用等额本息还款法是否合算,主要看个人的实际情况。

2、下面针对不同种类的人分了三种不同的还款方式:

(1、如果只有五年存款没有理财观念的,就提前还;

(2、如果需要做抵押,那就可以提前还了;

(3、如果不想欠人钱的,或者家里老人担心的,也就还了吧;

3、下面针对不同的人分了三种不还款的方式:

(1、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。享受一些较低的折扣利率的,还想做一些理财的和一些稳定基金、证券的都比较划算。

(2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了近一半的利息,后期所还的是本金居多,利息高低对还款额影响不是很大。

(3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

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