请我能买别人的拆迁安置房吗?能申请银行按揭贷款吗?
请问我能买别人的拆迁安置房吗?能申请银行按揭贷款吗?有了解安置房买卖政策的朋友吗?请说的详细一些。
能否贷款买安置房要看房主是否有100%的产权,如果有100%产权就可以买卖,如果没有100%产权,那么通常是不可以买卖的。
允许买卖的拆迁安置房可以申请按揭贷款,但是买卖安置房有一定风险:
1、安置房一般没有房产证,所以无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
2、房产证的缺失还导致无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。