想要一个45万二手门面，而我只有25万，请我可以按揭贷款吗？

我想对你说，二手商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的，所以贷款年限只能是10年，且贷款金额只能贷5成。二手商铺的贷款金额是评估价的5成，举个例子，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付。在办理贷款时，你需要准备好如下资料：身份证、户口本、婚姻证明等等。