我现在南京市，需要房贷85w。纯商贷和组合贷款哪种更划算？

你好，毫无疑问选择组合贷更划算，组合贷你公积金贷款部分享受的是优惠利率。组合贷款步骤如下：

1、借款人应先向银行提出贷款申请，同时提供相关证明材料;

2、银行通过借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;

3、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;

4、商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等，最后放贷。