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申请的建设银行组合贷款,提前还款应该先还公积金还是先还商业贷款?

申请的建设银行组合贷款,提前还款应该先还公积金还是先还商业贷款?

申请的建设银行组合贷款,提前还款应该先还公积金还是先还商业贷款?为什么这样选择呢?

提前还款时通常是先还商贷部分,因为商贷的利率要高于公积金贷款。但是有些时候行不通。例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。

另外,很多城市规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分。

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