我想一下为房贷还款哪种方式比较好？

你好，二套房的认定和你是否拿到房产证没有关系，是根据你之前的房贷记录以及房产登记记录确定的。

购房人人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房就属于二套房;首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。

不过需要注意，如果银行贷款借款人人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。