工商银行个人房屋抵押综合消费贷款可以贷款的最长期限是多久？

住房抵押贷款年限取决于款项用途：

如果抵押贷款用于购房，一手房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70;商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70;二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70;商用房期限同一手商用房。

如果抵押贷款用于经营时，贷款期限最长5年。