2022年1至4月武汉房地产市场运行情况解读

近日，武汉住房保障和房屋管理局发布了《2022年1-4月武汉市房地产市场运行情况》。数据显示，前四个月武汉楼市供应数量同比基本腰斩，交易数量也不及去年同期，那具体的数据情况，可以来了解看看。

1、供应情况

1-4月，新建商品房批准预售36832套，批准预售面积453.93万平方米，同比减少51.55%;其中，新建商品住房批准预售29233套，批准预售面积328.94万平方米，同比减少58.37%。住房租赁试点企业417家，租赁试点项目31个。

1-4月，房地产开发用地供应74宗(含出让、租赁和还建用地划拨)，总面积304.17公顷，同比减少11.59%;其中，住宅用地供应47宗，总面积224.60公顷，同比增长5.49%。

2、交易情况

1-4月,新建商品房网签销售47607套，网签销售面积519.36万平方米，同比减少39.78%;其中，新建商品住房网签销售36639套，网签销售面积404.48万平方米，同比减少47.26%。4月，新建商品住房网签销售9680套，网签销售面积103.23万平方米，环比减少9.77%，同比减少58.48%。

1-4月,存量房成交23512套，成交面积235.15万平方米，同比减少32.46%;其中，存量住房成交21940套，成交面积217.78万平方米，同比减少33.48%。4月，存量住房成交6168套，成交面积60.82万平方米，环比增长5.79%，同比减少43.66%。

3、库存情况

截至2022年4月末，已批准预售尚未网签的商品住房182495套，面积2119.84万平方米。

不管是1-4月同比去年数据，还是4月同比数据，新房供应、交易都出现了“腰斩”情况。而库存却涨至182495套。

据武汉房天下数据中心统计，2022年4月(2022年4月1日-2022年4月30日)，武汉市新建商品房成交备案12838套，成交面积1341513.92平方米;其中新建商品住房成交备案9680套，成交面积1032306.2平米。