loft公寓优点和缺点介绍 loft公寓值不值得买

loft公寓在年轻人领域里一直挺火的，虽然面积不算大，但复试的结构很吸引人，而且整体房价不会太高。但这也不意味着，loft公寓就能闭着眼睛买，实际上loft公寓有它的优点，也有明显的缺点，还是要把各个方面都了解清楚。

loft公寓优点

1、优化空间

loft公寓层高较高，所以在装修时有很大的发挥空间，即便现在小户型房很常见，但loft公寓空间划分更加灵活。相比普通民用住宅，它loft公寓实用面积要更大一些，可以很好的提高空间利用率。

2、设计感强

loft公寓有小复式的居住体验，很多人购买loft公寓后都会在装修上下一番功夫，装修风格几乎可以用高级华丽来形容，能很好的体现主人的审美水平以及个性喜好。在这样的环境下生活，心情将更加舒畅，居住体验也十分新奇。

3、价格便宜

以前很多电视剧里面总喜欢播放一些奢华又好看的高级loft公寓，导致很多人的梦想就是能够拥有一套属于自己的loft公寓。毕竟房子总价还是要比普通住宅便宜很多，如果只是自己一个人或者和爱人居住的话，也不会觉得太拥挤。

loft公寓缺点

1、空间相对狭窄

loft公寓层高基本能保持在5米左右，人们为了提高空间利用率，所以大多都是双层设计，给人们一种十分宽敞的感觉，然而loft公寓实际占地面积较小，如果装修不够合理，那么也很有可能出现空间狭窄的现象，压抑感很强。

而不少过来人也都反映过类似的问题，虽说二层主要是用来睡觉休息的，但是上来之后，绝大多数的人根本站不直，只能猫着腰行动，非常不便，如果是个子比较高的人住，将非常憋屈。

2、采光通风容易受影响

loft公寓玻璃数量多，面积大，而且很多都是落地窗，于是很多人就会觉着房间的透光性好，视野好，居住舒适度有保障，但这只是待在一层的感受，上了二层你就会发现，房间的采光和通风效果将会大打折扣。因为要确保居住的安全性，所以很可能会受到防护栏或者墙壁的遮挡，如果处在阴面，那么白天在家也是要开灯的，再加上二层的很多窗户可能都是封死的，所以只能通过一层通风，感受极其微弱，居住体验存在很大缺陷。如果要安装空调，那么至少得两个起步，否则无法兼顾两个楼层，最终就是冬冷夏热，非常糟心。

3、商业性质的房产

loft公寓属于商业性质的房产，购房者无法落户，而且产权年限只有40年，相比70年的住宅房，人们的居住使用期限大大缩水，而且一般情况下都不通天然气，做饭非常麻烦，生活成本相当高。

如果单纯想买房自住的话，刚需最好谨慎选择。此外，商业性质的房产转手税费很高，如果你后期有换房打算，那么想要转手也是非常不容易的，最后很可能会砸手里。

4、商用水电

loft公寓日常用水用电等，都是按商业标准收费的，单价要比民用住宅高出好几倍，这对于自住的人来说其实是非常不划算的，所以一般loft只是适合出租，不适合自用。所以对于loft的日常生活开销能够接受的话，那就买吧。