为什么先过户再离婚好

因为先过户可以在离婚的时候避免很多复杂的手续问题，如房子的归属和纠纷的问题，先过户会少缴纳房屋的税费。如果先离婚的话，在办理房子过户的时候，要缴纳较多的税费。

法律依据

《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

注：自《民法典》2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为《中华人民共和国民法典第五编 婚姻家庭》第一千零八十七条。

还在还房贷的房子离婚该怎么处理

1、夫妻两人可以对于房子归属权问题进行沟通协商，看给谁更加合适，如果两人对于协商结果能保持一致的话，那就可以使用协议离婚这种方法，是目前比较方便也最快捷的。

2、不过大家都知道，现在全国房价都在上涨，所以一套房子售价比较高。如果协商无法得出统一结果，那只能通过法院诉讼离婚，但因为没有房产证，所以法院也不太好宣判房产到底归谁。

3、建议大家先协商一下，看这个房子先由谁来居住，等以后拿到房产证再申请诉讼，再要求分割这个房子就可以。

为什么先过户再离婚好

1、夫妻两个人先把房子过户，然后再离婚，其实如果两个人在离婚之前办的换货手续，这个是不算个人财产的，如果两个人在离婚之后想要变卖房子，那么还需要另外—方去亲自签字才行。

2、如果夫妻两个人的关系在虚与神之间，如果夫妻两个人想要便跟房屋或者是土地权，这种情况是不会涉及其它的权益的来往的。

离婚法律特征

第一，解除婚姻关系以合法的婚姻关系存在为前提。离婚为合法有效婚姻关系的解除，婚姻当事人双方必须符合结婚的实质要件和程序要件。不符合结婚要件的男女结合后请求“离婚”的，不按离婚处理。

第二，解除婚姻关系的主体是婚姻当事人。解除婚姻关系体现的是当事人的意愿，只能当事人本人进行。但如果无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益的行为的，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系，变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。

第三，解除婚姻关系应当符合法定的离婚条件和程序。婚姻当事人之间自行达成的离婚协议，或者在婚姻当事人所在单位、群众团体、居民（村民）委员会、基层调解组织等有关部门主持下达成的离婚协议，都不产生离婚的法律效力。当事人需要按照法定程序办理离婚手续，否则不发生离婚的法律效力。

第四，解除婚姻关系将产生一系列离婚的法律后果。婚姻关系终止将引起夫妻人身关系消灭、共有财产清算、子女抚养方式变更、共同债务清偿等一系列后果。