武汉不动产权证怎么办理（资料＋流程）

武汉的不动产权证的办理是需要很繁杂的手续和程序的，以前我们可能买房了也不一定能立即办理不动产权证，但是目前武汉市的不动产权证已经在加速办理了，预计明年交房即可办证，那么我们办理不动产权证的时候需要准备哪些资料，办理的具体流程是什么呢。

资料1：不动产登记申请书(总咨询台领取)。

资料2：不动产证书或房产证、土地证(复印件2份)。

资料3：房产分户图和宗地图(房管局测量部门出具)。

资料4：存量房网上签约合同(登陆“武汉市房地产市场信息网”(http://scxx.whfcj.gov.cn/)，点击“二手房网上签约和合同备案系统”，填写弹出的“武汉市存量房买卖合同”，填写完毕后点击保存，记下电脑自动生成的8位数的合同号)。

资料5：买卖双方(配偶)身份证、户口本(有未成年子女还需提供未成年子女的)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书)

资料6、不动产权籍调查委托书(办证处领取并填写)

资料7、买卖房屋计税价值证明(非住宅交易提供评估报告)(房管评估部门出具)

具体说明

1、去售楼部换取了全款发票、维修基金缴纳发票、权属证书、开发商授权委托书、盖章的不动产申请书等一套资料。

2、通知贷款银行，对方会告知一个时间点，让业主去领取抵押证明的资料。

3、从售楼处获得办理不动产证的资料明细，申办前将所需材料和复印件准备齐全。

第一次：到所在区政务中心申请办理不动产证

一般是早上9点开始办公，开门后尽快排队取号，等待叫号。一般有工作人员审核所需资料，审核完之后会给业主一个交易告知书，持交易告知书去总服务台填表，接着去不动产登记测量接待室填写相关测绘表格。

完成后需要按照交易告知书缴纳税费，20个工作日后有短信通知领取测绘结果，也就是所谓的落宗。

第二次：领取测绘结果

接到短信通知后就去政务中心，这次要带齐所有需要的原件、复印件，夫妻双方，单人持证(也就是不动产证只写一人名字)，需夫妻双方都到场;双人持证，反而只需一人到场，另一人写授权委托书即可。

工作人员审核完所有资料，返给业主一张不动产登记收件单，10个工作日内按短信通知领证。如果是贷款买房的，领证时候要银行工作人员到场。

第三次：领取不动产证

如果是贷款买房的，要提前跟银行预约时间。持不动产登记收件单和银行工作人员一块领取不动产证，银行会在不动产证上面盖章，主要是说明房子贷款额度和还款年限，之后会返还给业主。

总结一下，在资料齐全的情况下，办理不动产证需要跑三次政务中心，而且整个出证时间是超过1个月的。在这期间，一定要把相关资料备齐，否则就得多次往返补充材料，非常费神的。