蔡甸正荣悦珑府怎么样

武汉的楼市政策越来越利好刚需购房者，很多朋友想知道蔡甸正荣悦珑府怎么样，值不值得购买，小编整理了从多方面的楼盘详细评测，有需要的朋友可以详细了解参考一下。

项目概况：

大体量市政公园生态环境较好

项目北面紧邻规划的绿化用地，且体量较大，预计规划为大型市政公园，后期休闲锻炼将比较方便。

得房率超80% 产品功能强

正荣素有“改善大师”之称，在产品规划以及户型设计方面有得天独厚的优势。项目优化面积非常多，据悉得房率约80%以上。

三进园林规划品质标杆

项目规划三进归家动线，主出入口规划银杏大道+中央水景，进入小区后，规划中心景观轴及丰富的活力园区。

适合人群：

主推建面约89-108㎡户型，不限购，适合地缘性刚需客群及随产业落户置业群体。

价格分析：

正荣悦珑府目前毛坯均价7500元/平，蔡甸在售的大多数楼盘主要集中在莲花湖大道、蔡甸大街沿线，城市界面更好。正荣悦珑府项目位置没有明显优势，不过正荣品牌影响力还不错。

蔡甸城区在售新房比较多，房价主要集中在9000-11000元/平之间。项目北面的正商书香华府带装修备案价约11165元/平，蔡甸城区南德缦和世纪毛坯备案价8500元/平，三远大爱城毛坯备案价8800元/平。

蔡甸城区中成功大道以南的二手房有中海尚城，挂牌均价约9500元/平左右，项目北面位于成功大道以北的依山龙郡二手房价格约11000元/平，越靠近蔡甸大街，价格越高。

项目规划：

正荣悦珑府项目规划总用地面积约3.33万方，总建面约13.2万方，地上计容建面约9.3万方，其中住宅建面约9万方，商业建面约1863平米。项目容积率约2.8，共约900户，共约1138个停车位，全为地下停车位，车位比约1：1.26。项目共由9栋住宅组成，包含5栋高层和4栋洋房，整体为高低搭配结构。所有楼栋均为正南正北朝向，地块为长方向结构，整体规划为西边高东边低布局。

正荣悦珑府整体规划为现代典雅风格，入户门头规划采用真石漆，主墙面为米白色涂料合理搭配。

项目在园林规划上通过一轴七园的造园手法，布局丰富树种以及多彩主题空间，规划包括拾翠园、赋雅园、引泉园、云净园、宾乐园、畅心园、林隐园以及健康跑道等。还将规划三进归家动线，主出入口规划银杏大道+中央水景，进入小区后，规划中心景观轴，以及丰富的活力园区。