武汉非住宅房屋租赁合同(示范文本)解读2021

这次公布的武汉非住宅房屋租赁合同示范文本，主要是从四个方面进行了解读，那文本适用范围包括商业、办公、厂房等房屋租赁，对租金计价方式也进行了说明。那有需要的朋友一定要了解清楚!

武汉非住宅房屋租赁合同解读

近日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了关于《武汉市非住宅房屋租赁合同(示范文本)》的解读，从合同条款、法律依据时效、适用覆盖面、租金计价方式等四个方面解读了示范文本的主要特点。

此示范文本制定是依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《武汉市房屋租赁管理办法》一系列法律法规及规范性文件而制定。

示范文本由“说明”与“特别提示”及合同主文13条、4个附件组成，便于租赁双方的理解与使用。主要内容包括房屋基本情况，租赁期限、租金、押金，房屋的交付，装饰装修，合同的解除等。适用于武汉市行政区域内商业、办公、厂房、仓库、综合楼、产业用房等非居住用途的房屋租赁，并明确存在权属争议的房屋不得出租。

租金由双方协商按唯一方式确定

示范文本还明确房屋租金由双方协商一致按唯一方式确定，其中租金单价计量方式需依据不动产权证确定建筑面积，若无法确定的，根据专业机构出具的测绘报告确定。同时，规范要求物业管理费的收取同租金计价方式保持一致。

在今年四月，武汉市人民政府发布了《武汉市房屋租赁管理办法》，文件中第十一条和十二条就曾经提到，房屋租金分为标准租金和协议租金。其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租前款规定的房屋，实行由租赁双方当事人协商议定的协议租金。

来源：乐居买房