2022年武汉公积金政策解读

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利好买房的时候到了，武汉公积金贷款利率及额度都有变化了，武汉公积金首套房二套房利率直接下调，武汉公积金贷款的首套及二套额度最高贷款也是上调，看审核你多少额度哦。

2022年武汉公积金政策解读

01公积金3.1%利率，怎么申请？

1、现在去申请公积金买首套房的人，申请下来就是按照3.1利率执行。

2、现在申请商转公，不管你商贷多少，上浮多少，都会转成公积金3.1利率。

3、10月1日之前正在申请公积金，还没有放款的，等到放款后会直接按照3.1执行。

4、之前办理的公积金贷款，已经在还款的，从23年1月1日起，利率会调整成3.1。

以上情况，全都可以享受到下调后3.1%利率。二套房利率不变，还是3.575。

02公积金3.1%利率能省多少？

以现在公积金最高申请额度90万举例，贷款30年，之前利率3.25的时候，总利息51万。现在下调到后，总利息48万，差额近3万 。

之前已经申请了70万的朋友，元旦后也会重新按照3.1来计算利息，总利息马上就减少2万 。

如果你准备商转公，之前5点几6点几的商贷，利息能差50万 。

03、武汉公积金90万，申请要求？

在武汉没有房，直接用公积金买最高申请90万，超出部分可以用商贷。买二套最高申请70万，可以用商贷组合。

商转公要求自己和配偶加起来，目前在武汉只持有一套住宅，最高额度90万，只能转纯公积金，不能转组合贷，多出差额部分要自己一次性结清。90万3.1利率贷30年，月供只有3800 。

04、武汉公积金90万，缴纳要求？

以贷款30年为例，月缴基数不能低于7143。基数*你公司+个人的缴纳比例=月缴金额。武汉缴纳基数5%-12%不等。也就是月缴金额需要720-1700元。还要注意如果贷款不满30年，年限越短，月缴基数就要更高。

基数满足的同时，账户余额要求：武汉累计缴纳13-24个月，余额达到5万7以上;25-36个月，余额4万5以上;缴纳37-60个月，余额需要3万8。

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