私自在楼顶建房是否违法

私自在楼顶建房是违法的。国家土地的使用和规划都是国务院自愿资源主管部门统一负责并进行监督的，县级以上地方人民政府自然资源主管部门进行实际管理，任何人和单位都不得违反规定建造建筑物。

针对日益普遍的“私建”，许多居民认为既然付了开发商费用，那么楼顶空间就应该属于“私人所有”，因此怎样改造是住户私人的事情，与其他人无关。有些居民甚至以为开发商既然可以出售楼顶区域，那么一定有相关的合法手续，在楼顶私建也是合情合理。同时，这样做对居民来说，还能够有效利用空间。有些人甚至觉得在楼顶上开辟个花房，种点花花草草，既美化了环境，又不会影响到别家，何乐而不为?

可这样做，真的合理吗?记者随后联系了兰州市城乡规划局，相关工作人员答复，目前兰州市内没有一家产权单位在建设申报过程中有过楼顶建筑物的申报，并且规划局也不可能审批相关的楼顶建设项目。因此，在兰州市，凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。

那么，楼顶建筑真像住户们所认为的“有百利而无一害”吗?通过查阅资料记者发现，高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。同时，楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏，给大家造成重大损失。

在《高层民用建筑设计防火规范》中，虽然没有明确的文字规定，但从中可以看出，单元同屋顶平台应该处于连通状态，部分高层小区单元之间也应该通过平台连通，平台门应处于敞开状态。根据《消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道……”

消防部门也明确规定了火灾安全隐患的受理范围，其中就包括“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为”。市民一旦发现身边存在任何消防隐患，可以向该部门投诉。

一旦发生火灾，多数情况业主都是向楼外逃生，但当高层业主跑不下来时，楼顶就成为逃生、避难的暂时平台，可如果楼顶被封闭盖房，后果将会不堪设想。