楼花是谁发明的
霍英东
霍英东发明了楼花。中国房地产界有三大发明,第一个是预售制度,第二个是公摊,第三个就是学区房。预售制度是香港地产富豪霍英东发明的,原来在香港称为楼花。当年霍英东发明预售制度主要是为了解决的当时房地产资金的问题,从而降低开发商的开发成本,进一步降低房价,让当时的香港普通老百姓都买得上房子。霍英东(1923年5月-2006年10月28日),原名官泰,祖籍广东番禺,生于香港,7岁丧父,12岁进香港皇仁英文书院,因抗日战争爆发而辍学。杰出的社会活动家,著名的爱国人士,香港知名实业家,中国共产党的亲密朋友,中国人民政治协商会议第八、九、十届全国委员会副主席,香港中华总商会永远名誉会长。
1992年11月至1996年11月任香港中华总商会会长。1985年任香港特区基本法起草委员会委员。1993年3月当选为第八届全国政协副主席。1998年3月当选为第九届全国政协副主席。2003年3月在全国政协十届一次会议上当选为第十届全国政协副主席。
2006年10月28日,在北京因病逝世,享年84岁。
2018年12月18日,党中央、国务院授予霍英东先生改革先锋称号,颁授改革先锋奖章。
在豪门家族众多的港澳地区,霍英东的财富积累绝不是最耀眼的,他的排名甚至要在更为年轻的小弟李嘉诚身后;但论影响力,在香港几乎无人能出其右,其爱国事迹更是早已超越一个普通商人应有的责任。
早年的霍英东堪称贫苦,父亲早逝,母亲撑起了整个家庭的生活开支。而霍家早期主要依靠船运贸易起家,但在他的事业刚刚有了起色的时候,朝鲜战争便爆发了。
在当时,有许多商人主要凭借港澳的特殊地位和复杂的战争背景,专门走私军需物资。因为供需的严重不平衡,其中的利润非常大,许多港商打着爱国的旗号将物资以次充好的销售给大陆。
在所有向大陆走私货物的人里,不是奸商的只有6家,而被认定为“无私支援”的更是只有2家,香港的霍家便是其中一家。和其他商人不同,霍英东所做的交易似乎有些“傻”,因为他所售的物资都是黑铁皮、橡胶和轮胎这类既难找也难运的东西。
在外人看来,这类东西交易难度大、风险高,根本不值得进行远行贸易,但只有霍英东清楚,远在朝鲜的志愿军正深受汽油桶短缺之苦,而黑铁皮正是用来造汽油桶的。
只要大陆需要,再难的交易他都要做,至于价格,他更是坚守不发国难财的底线,只在成本上加一点,让自己有点利润赚就行了。
不仅如此,霍英东还倒贴钱做生意,仅仅是为大陆输送货物,他就损失了3座大船。为了感谢霍英东在抗美援朝战争期间的贡献,解放军出版社还特别出版了以霍英东之名为题的书,这种礼遇在与商人的合作中都相当少见,当然了,霍氏家族功不可没。
后来国家进入和平时期,开始在经济上做出改革开放的探索,霍英东又成为了率先进入大陆投资的领军港商,当许多人还在因内地投资的未知风险犹豫时,霍英东已经先后在中山、广州等地完成多笔投资。
尤其是他在广州投资兴建的白天鹅宾馆作为中国招待外宾的门户,在助力改革开放进程的过程中发挥了巨大的作用,英国女王、美国总统、德国总理、瑞典国王都曾先后到过此处,而白天鹅宾馆也一度在历史上成为我国的外交名片。